6 Rue du Saint Cordon, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Saint Cordon, affiche un prix moyen de 2 048 €/m², supérieur de 2.71 % à celui du n°4 et du 2.14 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Saint Cordon, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Quesnoy-Delsaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 56 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les 3 Graces à 158 mètres
- - Valenciennes à 1025 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 337 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 636 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Composante d'université avec formation diplômante à 980 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame à 429 mètres
- - Ecole maternelle Mathieu de Quinvigny à 354 mètres
- - Ecole primaire privée Marie-Immaculée à 343 mètres
Ventes au 6 Rue du Saint Cordon
Une vente a été recensée au 6 Rue du Saint Cordon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Saint Cordon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Saint Cordon, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Saint Cordon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Saint Cordon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Saint Cordon dans son marché local
Prix du 6 Rue du Saint Cordon par rapport à la voie
Sur Rue du Saint Cordon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 004 €/m². Avec un prix moyen de 2 048 €/m², le 6 Rue du Saint Cordon se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Saint Cordon par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Saint Cordon se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 14.09 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Saint Cordon à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Saint Cordon est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.43 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
