9 Rue du Saint Cordon, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Saint Cordon, affiche un prix moyen de 2 001 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Saint Cordon, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Quesnoy-Delsaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 71 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les 3 Graces à 146 mètres
- - Valenciennes à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 329 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 632 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Composante d'université avec formation diplômante à 968 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame à 415 mètres
- - Ecole maternelle Mathieu de Quinvigny à 341 mètres
- - Ecole primaire privée Marie-Immaculée à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Saint Cordon
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Saint Cordon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Saint Cordon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Saint Cordon, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Saint Cordon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Saint Cordon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Saint Cordon dans son marché local
Prix du 9 Rue du Saint Cordon par rapport à la voie
Sur Rue du Saint Cordon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 004 €/m². Avec un prix moyen de 2 001 €/m², le 9 Rue du Saint Cordon se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Saint Cordon par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Saint Cordon se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 16.07 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Saint Cordon à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Saint Cordon est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.86 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
