36 Rue du Torrent, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue du Torrent, affiche un prix moyen de 1 139 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°38 et du 5.4 % à celui du n°32.Cette maison est une construction de 2011,
À propos du 36 Rue du Torrent, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Dutemple.
2 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0703 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0704 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roseraie à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 555 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue du Torrent
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue du Torrent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue du Torrent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue du Torrent, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Torrent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Torrent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue du Torrent dans son marché local
Prix du 36 Rue du Torrent par rapport à la voie
Sur Rue du Torrent, le prix moyen des maisons s'établit à 1 561 €/m². Avec un prix moyen de 1 139 €/m², le 36 Rue du Torrent se situe 27.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue du Torrent par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des maisons atteint 1 729 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue du Torrent se situe 34.12 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et -39.74 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valenciennes a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 872 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 762 €/m² sur la période récente.
