38 Rue du Verger, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Verger, affiche un prix moyen de 1 707 €/m², supérieur de 6.22 % à celui du n°40 et du 6.29 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 38 Rue du Verger, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Waast.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0841 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruyeres à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 200 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 937 mètres
- - Lycée polyvalent privé Dampierre à 761 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 631 mètres
- - Groupe scolaire Gisèle Halimi à 340 mètres
Ventes au 38 Rue du Verger
Une vente a été recensée au 38 Rue du Verger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Verger, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Verger dans son marché local
Prix du 38 Rue du Verger par rapport à la voie
Sur Rue du Verger, le prix moyen des maisons s'établit à 1 641 €/m². Avec un prix moyen de 1 707 €/m², le 38 Rue du Verger se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Verger par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des maisons atteint 1 730 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue du Verger se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et -9.59 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valenciennes a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 7.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 872 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 762 €/m² sur la période récente.
