46 Rue du Verger, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue du Verger, affiche un prix moyen de 1 500 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°48 mais inférieur de 6.54 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 46 Rue du Verger, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Saint-Waast.
2 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0837 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruyeres à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker à 202 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 962 mètres
- - Lycée polyvalent privé Dampierre à 787 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 606 mètres
- - Groupe scolaire Gisèle Halimi à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue du Verger
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue du Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue du Verger, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue du Verger dans son marché local
Prix du 46 Rue du Verger par rapport à la voie
Sur Rue du Verger, le prix moyen des maisons s'établit à 1 641 €/m². Avec un prix moyen de 1 500 €/m², le 46 Rue du Verger se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue du Verger par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des maisons atteint 1 730 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue du Verger se situe 13.29 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et -20.55 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valenciennes a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 7.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 872 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 762 €/m² sur la période récente.
