21 b Rue Edmond Membree, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 b Rue Edmond Membree, affiche un prix moyen de 1 479 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°21 c mais identique à celui du n°21 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 b Rue Edmond Membree, 59300 Valenciennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place St Nicolas à 117 mètres
- - Valenciennes à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 485 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Carpeaux à 39 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut de préparation à l'administration générale à 888 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Wallon à 456 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 140 mètres
- - Ecole élémentaire du Cariot à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 21 b Rue Edmond Membree
Aucune vente n'a été recensée au 21 b Rue Edmond Membree au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 b Rue Edmond Membree
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 b Rue Edmond Membree, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 b Rue Edmond Membree
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 b Rue Edmond Membree complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 b Rue Edmond Membree dans son marché local
Prix du 21 b Rue Edmond Membree par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Membree, le prix moyen des appartements s'établit à 1 584 €/m². Avec un prix moyen de 1 479 €/m², le 21 b Rue Edmond Membree se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 b Rue Edmond Membree par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 b Rue Edmond Membree se situe 23.41 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 37.96 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 b Rue Edmond Membree à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 21 b Rue Edmond Membree est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
