3 Rue Ernest Hiolle Res Laprade, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Ernest Hiolle Res Laprade, affiche un prix moyen de 2 627 €/m², supérieur de 11.64 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 53 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Ernest Hiolle Res Laprade, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Roleur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 53 logements - 1 local - 59 parkings - 928 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0606 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duvant à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 691 mètres
- - Collège Charles Eisen à 804 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut d'admininistration des entreprises à 856 mètres
- - Lycée général et technologique Watteau à 253 mètres
- - Ecole maternelle Germaine Coty à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Plaine de Mons à 288 mètres
Ventes au 3 Rue Ernest Hiolle Res Laprade
Les 8 ventes au 3 Rue Ernest Hiolle Res Laprade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Ernest Hiolle Res Laprade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Ernest Hiolle Res Laprade, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ernest Hiolle Res Laprade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ernest Hiolle Res Laprade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Ernest Hiolle Res Laprade dans son marché local
Prix du 3 Rue Ernest Hiolle Res Laprade par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Hiolle Res Laprade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 495 €/m². Avec un prix moyen de 2 627 €/m², le 3 Rue Ernest Hiolle Res Laprade se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Ernest Hiolle Res Laprade par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Ernest Hiolle Res Laprade se situe 36.04 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 10.19 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Ernest Hiolle Res Laprade à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Ernest Hiolle Res Laprade est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
