22 Rue Gambetta, 59300 Valenciennes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 183 €

de 964 € à 1 508 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue Gambetta, 59300 Valenciennes, affiche un prix moyen de 1 183 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°20 et de 0.17 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 22 Rue Gambetta, 59300 Valenciennes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Faubourg de Lille.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0041 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont Jacob à 679 mètres
- Valenciennes à 911 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Charles Eisen à 1242 mètres
- Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut de préparation à l'administration générale à 1085 mètres
- Lycée général et technologique de l'Escaut à 697 mètres
- Ecole maternelle Anna Foucart à 389 mètres
- Ecole élémentaire Jean Moulin à 256 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Gambetta dans son marché local

Prix du 22 Rue Gambetta par rapport à la voie

Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 303 €/m². Avec un prix moyen de 1 183 €/m², le 22 Rue Gambetta se situe 9.21 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Gambetta par rapport à Valenciennes et à Nord

À Valenciennes, le prix moyen des maisons atteint 1 717 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Gambetta se situe 31.1 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et -43.72 % en dessous de celle de Nord.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valenciennes a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 8.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 872 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 762 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Rosalie Levasseur, 59300 Valenciennes(1,452 €)

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Impasse Miroux, 59300 Valenciennes(1,405 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.