9 Rue Gambetta, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 299 €/m², supérieur de 6.48 % à celui du n°11 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 9 Rue Gambetta, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Faubourg de Lille.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Jacob à 710 mètres
- - Valenciennes à 936 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Eisen à 1235 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut de préparation à l'administration générale à 1083 mètres
- - Lycée général et technologique de l'Escaut à 729 mètres
- - Ecole maternelle Anna Foucart à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 287 mètres
Ventes au 9 Rue Gambetta
Une vente a été recensée au 9 Rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Gambetta, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 9 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 243 €/m². Avec un prix moyen de 1 299 €/m², le 9 Rue Gambetta se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Gambetta par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des maisons atteint 1 726 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Gambetta se situe 24.74 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et -31.2 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valenciennes a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 7.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 872 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 762 €/m² sur la période récente.
