10 Rue Honhon, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Honhon, affiche un prix moyen de 1 730 €/m², inférieur de 7.68 % à celui du n°2 mais supérieur de 2.79 % à celui du n°42.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Honhon, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Gare-Cannoniers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 291 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rempart à 96 mètres
- - Valenciennes à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 386 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 155 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 553 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Wallon à 236 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 244 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 176 mètres
Ventes au 10 Rue Honhon
Les 6 ventes au 10 Rue Honhon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Honhon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Honhon, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Honhon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Honhon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Honhon dans son marché local
Prix du 10 Rue Honhon par rapport à la voie
Sur Rue Honhon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 790 €/m². Avec un prix moyen de 1 730 €/m², le 10 Rue Honhon se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Honhon par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 927 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Honhon se situe 10.22 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 27.31 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Honhon à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Honhon est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.64 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 16.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
