20 bis Rue Honhon, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue Honhon, affiche un prix moyen de 1 835 €/m², supérieur de 11.48 % à celui du n°20 et du 9.1 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Rue Honhon, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Gare-Cannoniers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 7 parkings - 164 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0063 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rempart à 111 mètres
- - Valenciennes à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 402 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 189 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut d'admininistration des entreprises à 522 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Wallon à 218 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 278 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Rue Honhon
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Rue Honhon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue Honhon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Rue Honhon, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Honhon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Honhon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue Honhon dans son marché local
Prix du 20 bis Rue Honhon par rapport à la voie
Sur Rue Honhon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 790 €/m². Avec un prix moyen de 1 835 €/m², le 20 bis Rue Honhon se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue Honhon par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Rue Honhon se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 23.03 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Rue Honhon à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 20 bis Rue Honhon est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.18 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
