79 Rue Jacques de Guise, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Rue Jacques de Guise, affiche un prix moyen de 1 850 €/m², inférieur de 8.46 % à celui du n°6 et du 8.82 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1872, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Rue Jacques de Guise, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1872, situé dans le quartier Neuf-Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 68 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place St Nicolas à 72 mètres
- - Valenciennes à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 369 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Carpeaux à 190 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut d'admininistration des entreprises à 913 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Wallon à 578 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 152 mètres
- - Ecole élémentaire du Cariot à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 79 Rue Jacques de Guise
Aucune vente n'a été recensée au 79 Rue Jacques de Guise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Rue Jacques de Guise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Rue Jacques de Guise, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°79 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Rue Jacques de Guise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Rue Jacques de Guise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Rue Jacques de Guise dans son marché local
Prix du 79 Rue Jacques de Guise par rapport à la voie
Sur Rue Jacques de Guise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 982 €/m². Avec un prix moyen de 1 850 €/m², le 79 Rue Jacques de Guise se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Rue Jacques de Guise par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Rue Jacques de Guise se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 22.4 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Rue Jacques de Guise à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 79 Rue Jacques de Guise est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
