2 Rue Jules France, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jules France, affiche un prix moyen de 1 882 €/m², supérieur de 0.53 % à celui du n°1 et du 0.48 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jules France, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Gare-Cannoniers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 55 logements - 341 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0987 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rempart à 208 mètres
- - Valenciennes à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 420 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 283 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut d'admininistration des entreprises à 419 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Wallon à 242 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 372 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jules France
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jules France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jules France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jules France, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jules France dans son marché local
Prix du 2 Rue Jules France par rapport à la voie
Sur Rue Jules France, le prix moyen des appartements s'établit à 1 879 €/m². Avec un prix moyen de 1 882 €/m², le 2 Rue Jules France se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jules France par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jules France se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 21.06 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jules France à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jules France est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
