14 Rue Maurice Bauchond, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Maurice Bauchond, affiche un prix moyen de 1 664 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°16 et du 0.24 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Maurice Bauchond, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier Neuf-Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 64 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valenciennes - Esplanade à 90 mètres
- - Valenciennes à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Service commun de formation continue à 323 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Carpeaux à 334 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut de préparation à l'administration générale à 1132 mètres
- - Lycée professionnel du Hainaut à 491 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 356 mètres
- - Ecole primaire Françoise Badar à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Maurice Bauchond
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Maurice Bauchond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Maurice Bauchond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Maurice Bauchond, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Maurice Bauchond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Maurice Bauchond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Maurice Bauchond dans son marché local
Prix du 14 Rue Maurice Bauchond par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Bauchond, le prix moyen des appartements s'établit à 1 905 €/m². Avec un prix moyen de 1 664 €/m², le 14 Rue Maurice Bauchond se situe 12.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Maurice Bauchond par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Maurice Bauchond se situe 13.83 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 30.2 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Maurice Bauchond à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Maurice Bauchond est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
