23 Rue Milhomme, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Milhomme, affiche un prix moyen de 2 120 €/m².Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Milhomme, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Mons-Romainville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 48 logements - 1 local - 61 parkings - 2371 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valenciennes - Cardon à 147 mètres
- - Valenciennes à 1383 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 653 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 987 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut universitaire professionnalisé à 1114 mètres
- - Lycée général et technologique Watteau à 401 mètres
- - Ecole maternelle Mathieu de Quinvigny à 525 mètres
- - Ecole primaire privée Marie-Immaculée à 615 mètres
Ventes au 23 Rue Milhomme
Les 5 ventes au 23 Rue Milhomme constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Milhomme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Milhomme, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Milhomme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Milhomme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Milhomme dans son marché local
Prix du 23 Rue Milhomme par rapport à la voie
Sur Rue Milhomme, le prix moyen des appartements s'établit à 2 233 €/m². Avec un prix moyen de 2 120 €/m², le 23 Rue Milhomme se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Milhomme par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Milhomme se situe 9.79 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 11.07 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Milhomme à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Milhomme est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
