5 Rue Milhomme, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Milhomme, affiche un prix moyen de 2 065 €/m², identique à celui du n°5 c mais inférieur de 0.15 % à celui du n°5 b.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Milhomme, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Mons-Romainville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 122 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valenciennes - Cardon à 79 mètres
- - Valenciennes à 1421 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 698 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 1026 mètres
- - Lycée général et technologique Watteau à 493 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bonmarché à 513 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Lemaitre niveau 1 à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Milhomme
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Milhomme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Milhomme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Milhomme, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Milhomme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Milhomme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Milhomme dans son marché local
Prix du 5 Rue Milhomme par rapport à la voie
Sur Rue Milhomme, le prix moyen des appartements s'établit à 2 233 €/m². Avec un prix moyen de 2 065 €/m², le 5 Rue Milhomme se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Milhomme par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Milhomme se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 13.38 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Milhomme à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Milhomme est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
