6 bis Rue Saint-jean, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Saint-jean, affiche un prix moyen de 1 428 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°6 mais supérieur de 7.77 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Saint-jean, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Neuf-Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 186 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0820 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0821 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place St Nicolas à 134 mètres
- - Valenciennes à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 281 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 231 mètres
- - Université de Valenciennes et du Hainaut-Cambrésis - Institut d'admininistration des entreprises à 864 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Wallon à 585 mètres
- - Ecole maternelle du Cariot à 166 mètres
- - Ecole primaire Françoise Badar à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue Saint-jean
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue Saint-jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Saint-jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Saint-jean, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Saint-jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Saint-jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Saint-jean dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Saint-jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint-jean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 507 €/m². Avec un prix moyen de 1 428 €/m², le 6 bis Rue Saint-jean se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Saint-jean par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Saint-jean se situe 26.05 % en dessous de la moyenne de Valenciennes et 40.1 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Saint-jean à Valenciennes
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Saint-jean est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valenciennes, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenciennes a baissé de 5.92 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 300 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 053 €/m² sur la période récente.
