45 Rue Védrines, 59300 Valenciennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Védrines, affiche un prix moyen de 2 042 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°47 et du 0.78 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 45 Rue Védrines, 59300 Valenciennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Nungesser.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Reims à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Jean-Baptiste de La Salle à 1258 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 1339 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bonmarché à 626 mètres
- - Ecole primaire Antoine de Saint-Exupéry à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Védrines
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Védrines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Védrines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Védrines, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Védrines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Védrines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Védrines dans son marché local
Prix du 45 Rue Védrines par rapport à la voie
Sur Rue Védrines, le prix moyen des maisons s'établit à 2 036 €/m². Avec un prix moyen de 2 042 €/m², le 45 Rue Védrines se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Védrines par rapport à Valenciennes et à Nord
À Valenciennes, le prix moyen des maisons atteint 1 730 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Védrines se situe 18.03 % au-dessus de la moyenne de Valenciennes et 8.16 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valenciennes a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 7.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 566 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 872 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 762 €/m² sur la période récente.
