2 Rue de Wattignies, 59175 Vendeville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Wattignies, affiche un prix moyen de 2 067 €/m².Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Wattignies, 59175 Vendeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Vendeville à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 7 parkings - 321 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ormeaux à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Groupe Scolaire Alain Decaux à 245 mètres
Ventes au 2 Rue de Wattignies
Les 7 ventes au 2 Rue de Wattignies constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Wattignies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Wattignies, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Wattignies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Wattignies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Wattignies dans son marché local
Prix du 2 Rue de Wattignies par rapport à la voie
Sur Rue de Wattignies, le prix moyen des appartements s'établit à 2 059 €/m². Avec un prix moyen de 2 067 €/m², le 2 Rue de Wattignies se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Wattignies par rapport à Vendeville et à Nord
À Vendeville, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Wattignies se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de Vendeville et 13.19 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Wattignies à Vendeville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Wattignies est de 15.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Vendeville, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendeville a baissé de 14.07 % sur 1 an et baissé de 39.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 118 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 800 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 392 €/m² sur la période récente.
