18 Rue du Fort, 59175 Vendeville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Fort, affiche un prix moyen de 1 962 €/m², identique à celui du n°73 et de n°1 1.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Fort, 59175 Vendeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Vendeville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 183 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Groupe Scolaire Alain Decaux à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Fort
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Fort, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Fort dans son marché local
Prix du 18 Rue du Fort par rapport à la voie
Sur Rue du Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 962 €/m². Avec un prix moyen de 1 962 €/m², le 18 Rue du Fort se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Fort par rapport à Vendeville et à Nord
À Vendeville, le prix moyen des appartements atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Fort se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de Vendeville et 25.46 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Fort à Vendeville
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Fort est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vendeville, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendeville a baissé de 13.74 % sur 1 an et baissé de 39.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 118 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 800 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 392 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 100 € au 18 Rue du Fort à Vendeville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 905 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 453 € en assurant vous-même les visites, ou 1 226 € si le professionnel les prend en charge.
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