1 3 Rue du Fort, 59175 Vendeville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 3 Rue du Fort, affiche un prix moyen de 2 181 €/m², supérieur de 11.16 % à celui du n°1 1 et de n°1 5.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
13 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 3 Rue du Fort, 59175 Vendeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Vendeville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 25 parkings - 1123 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Groupe Scolaire Alain Decaux à 116 mètres
Ventes au 1 3 Rue du Fort
Les 13 ventes au 1 3 Rue du Fort constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 3 Rue du Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 3 Rue du Fort, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 3 Rue du Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 3 Rue du Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 3 Rue du Fort dans son marché local
Prix du 1 3 Rue du Fort par rapport à la voie
Sur Rue du Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 962 €/m². Avec un prix moyen de 2 181 €/m², le 1 3 Rue du Fort se situe 11.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 3 Rue du Fort par rapport à Vendeville et à Nord
À Vendeville, le prix moyen des appartements atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 3 Rue du Fort se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de Vendeville et 17.14 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 3 Rue du Fort à Vendeville
Le loyer moyen estimé au 1 3 Rue du Fort est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Vendeville, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendeville a baissé de 13.74 % sur 1 an et baissé de 39.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 118 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 800 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 392 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 050 € au 1 3 Rue du Fort à Vendeville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 453 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 726 € en assurant vous-même les visites, ou 1 363 € si le professionnel les prend en charge.
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