12 Rue de la Fontaine, 59237 Verlinghem
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Fontaine, affiche un prix moyen de 4 089 €/m².Cet immeuble ancien de 1922, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Fontaine, 59237 Verlinghem
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1922, situé dans le quartier Verlinghem à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 320 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1351 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1352 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1354 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gutenberg à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Fontaine, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Fontaine dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 110 €/m². Avec un prix moyen de 4 089 €/m², le 12 Rue de la Fontaine se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Fontaine par rapport à Verlinghem et à Nord
À Verlinghem, le prix moyen des appartements atteint 4 115 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Fontaine se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de Verlinghem et 71.73 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Fontaine à Verlinghem
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Fontaine est de 16.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Verlinghem, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verlinghem a augmenté de 1.3 % sur 1 an et augmenté de 13.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 239 €/m² au deuxième semestre 2023 à 4 062 €/m² au premier semestre 2025.
