8 a Rue de la Fontaine, 59237 Verlinghem
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 a Rue de la Fontaine, affiche un prix moyen de 4 116 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°8 b et de n°2.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 a Rue de la Fontaine, 59237 Verlinghem
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Verlinghem à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 688 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1533 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gutenberg à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 8 a Rue de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 8 a Rue de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 a Rue de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 a Rue de la Fontaine, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a Rue de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a Rue de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a Rue de la Fontaine dans son marché local
Prix du 8 a Rue de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 113 €/m². Avec un prix moyen de 4 116 €/m², le 8 a Rue de la Fontaine se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 a Rue de la Fontaine par rapport à Verlinghem et à Nord
À Verlinghem, le prix moyen des appartements atteint 4 114 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 a Rue de la Fontaine se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de Verlinghem et 72.94 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 a Rue de la Fontaine à Verlinghem
Le loyer moyen estimé au 8 a Rue de la Fontaine est de 16.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Verlinghem, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Verlinghem a augmenté de 1.28 % sur 1 an et augmenté de 12.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 239 €/m² au deuxième semestre 2023 à 4 062 €/m² au premier semestre 2025.
