21 Rue Baudry, 59730 Vertain
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Baudry, affiche un prix moyen de 1 347 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°29 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Rue Baudry, 59730 Vertain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Vertain.
1 niveau - 3 logements - 242 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vertain - Place à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Baudry
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Baudry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Baudry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Baudry, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Baudry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Baudry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Baudry dans son marché local
Prix du 21 Rue Baudry par rapport à la voie
Sur Rue Baudry, le prix moyen des maisons s'établit à 1 310 €/m². Avec un prix moyen de 1 347 €/m², le 21 Rue Baudry se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Baudry par rapport à Vertain et à Nord
À Vertain, le prix moyen des maisons atteint 1 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Baudry se situe 13.19 % au-dessus de la moyenne de Vertain et -34.68 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vertain a baissé de 38.87 % sur 1 an et baissé de 19.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au premier semestre 2021 à 2 833 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 350 € au 21 Rue Baudry à Vertain, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 368 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 684 € en assurant vous-même les visites, ou 842 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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