3 Allee des Cinq Tailles, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee des Cinq Tailles, affiche un prix moyen de 1 994 €/m², identique à celui du n°1 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee des Cinq Tailles, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Cousinerie Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 43 logements - 1926 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0616 - Feuille 000MBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cousinerie à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 536 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Sudbury Lilloise à 435 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 487 mètres
- - Ecole primaire Paul Cézanne à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allee des Cinq Tailles
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allee des Cinq Tailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee des Cinq Tailles
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Allee des Cinq Tailles. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee des Cinq Tailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee des Cinq Tailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee des Cinq Tailles dans son marché local
Prix du 3 Allee des Cinq Tailles par rapport à la voie
Sur Allee des Cinq Tailles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 994 €/m². Avec un prix moyen de 1 994 €/m², le 3 Allee des Cinq Tailles se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee des Cinq Tailles par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee des Cinq Tailles se situe 22.86 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 16.32 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee des Cinq Tailles à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 3 Allee des Cinq Tailles est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.28 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
