Prix immobilier à Villeneuve-d'Ascq
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Villeneuve-d'Ascq (59650), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Villeneuve-d'Ascq à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Villeneuve-d'Ascq
Le prix moyen des appartements Villeneuve-d'Ascq est 8.28 % au-dessus de celui de Nord.
Tandis que le prix moyen des maisons Villeneuve-d'Ascq est 73.68 % au-dessus de celui de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq est de 17.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Villeneuve-d'Ascq
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Villeneuve-d'Ascq
Population et parc immobilier
Villeneuve-d'Ascq compte 62 342 habitants en 2022, avec 47.5 % de propriétaires et 87.23 % de locataires. Elle totalise environ 30 287 logements, dont 28 214 résidences principales composées d'appartements (57.93 %) contre 39.9 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (12.52 %), de deux pièces (12.45 %), de trois pièces (19.3 %), de quatre pièces (20.19 %) et de cinq pièces et plus à (35.54 %). Près de 75.33 % des logements ont été construits avant 1990 contre 10.9 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 92 médecins généralistes et 53 dentistes.
Elle réunit aussi 46 écoles, 7 collèges et 4 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
