Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –
Pour estimer un bien à Villeneuve-d'Ascq (59650), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Villeneuve-d'Ascq à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Le prix moyen des appartements Villeneuve-d'Ascq est 1.34 % au-dessus de celui de Nord.
Tandis que le prix moyen des maisons Villeneuve-d'Ascq est 59.49 % au-dessus de celui de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
Villeneuve-d'Ascq compte 62342 habitants en 2022, avec 47.5 % de propriétaires et 87.23 % de locataires. Elle totalise environ 30287 logements, dont 28214 résidences principales composées d'appartements (57.93 %) contre 39.9 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (12.52 %), de deux pièces (12.45 %) , de trois pièces (19.3 %), de quatre pièces (20.19 %) et de cinq pièces et plus à (35.54 %). Près de 75.33 % des logements ont été construit avant 1990 contre 10.9 après 2006.
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 92 médecins généralistes et 53 dentistes.
Il réunit aussi 46 écoles, 7 collèges et 4 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
Les biens actuellement en vente autour du Villeneuve-d'Ascq 59650 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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