92 Allee du Colisee, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 92 Allee du Colisee, affiche un prix moyen de 2 211 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°94 et de n°90.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 92 Allee du Colisee, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Cousinerie Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 60 logements - 60 parkings - 4595 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0764 - Feuille 000MC, - Parcelle n°0605 - Feuille 000MC, - Parcelle n°0766 - Feuille 000MC, - Parcelle n°0765 - Feuille 000MCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Contrescarpe à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 689 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Sudbury Lilloise à 774 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 1035 mètres
- - Ecole primaire publique Calmette à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 92 Allee du Colisee
Aucune vente n'a été recensée au 92 Allee du Colisee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 92 Allee du Colisee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 92 Allee du Colisee, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 92 Allee du Colisee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 92 Allee du Colisee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 92 Allee du Colisee dans son marché local
Prix du 92 Allee du Colisee par rapport à la voie
Sur Allee du Colisee, le prix moyen des appartements s'établit à 2 287 €/m². Avec un prix moyen de 2 211 €/m², le 92 Allee du Colisee se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 92 Allee du Colisee par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 92 Allee du Colisee se situe 14.2 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 7.1 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 92 Allee du Colisee à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 92 Allee du Colisee est de 16.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.22 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.56 % sur 1 an et baissé de 6.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
