5 Avenue des Hesperides, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue des Hesperides, affiche un prix moyen de 2 729 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°3 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue des Hesperides, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve D Ascq - Doumer à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 1014 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 1030 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 884 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre d'Ascq à 907 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue des Hesperides
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue des Hesperides au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue des Hesperides
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue des Hesperides, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue des Hesperides
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue des Hesperides complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue des Hesperides dans son marché local
Prix du 5 Avenue des Hesperides par rapport à la voie
Sur Avenue des Hesperides, le prix moyen des appartements s'établit à 2 886 €/m². Avec un prix moyen de 2 729 €/m², le 5 Avenue des Hesperides se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue des Hesperides par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue des Hesperides se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 14.62 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue des Hesperides à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue des Hesperides est de 18.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 22.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.82 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.62 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
