4 Carriere Mastaing, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Carriere Mastaing, affiche un prix moyen de 3 652 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°2 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Carriere Mastaing, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flers Bourg à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 451 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 878 mètres
- - Université Lille Nord de France - Communauté d'universités et établissements à 453 mètres
- - Lycée professionnel Dinah Derycke à 456 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Carriere Mastaing
Aucune vente n'a été recensée au 4 Carriere Mastaing au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Carriere Mastaing
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Carriere Mastaing, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Carriere Mastaing
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Carriere Mastaing complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Carriere Mastaing dans son marché local
Prix du 4 Carriere Mastaing par rapport à la voie
Sur Carriere Mastaing, le prix moyen des appartements s'établit à 3 668 €/m². Avec un prix moyen de 3 652 €/m², le 4 Carriere Mastaing se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Carriere Mastaing par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Carriere Mastaing se situe 41.28 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 53.25 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Carriere Mastaing à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 4 Carriere Mastaing est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.28 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
