77 Hameau du Petit Bosquet, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Hameau du Petit Bosquet, affiche un prix moyen de 3 151 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°75 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Hameau du Petit Bosquet, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 64 logements - 2667 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0750 - Feuille 000NALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flers Bourg à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone de Beauvoir à 488 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 715 mètres
- - Université Lille Nord de France - Communauté d'universités et établissements à 582 mètres
- - Lycée professionnel Dinah Derycke à 586 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 77 Hameau du Petit Bosquet
Aucune vente n'a été recensée au 77 Hameau du Petit Bosquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Hameau du Petit Bosquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Hameau du Petit Bosquet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Hameau du Petit Bosquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Hameau du Petit Bosquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Hameau du Petit Bosquet dans son marché local
Prix du 77 Hameau du Petit Bosquet par rapport à la voie
Sur Hameau du Petit Bosquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 229 €/m². Avec un prix moyen de 3 151 €/m², le 77 Hameau du Petit Bosquet se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Hameau du Petit Bosquet par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 580 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Hameau du Petit Bosquet se situe 22.13 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 32.28 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Hameau du Petit Bosquet à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 77 Hameau du Petit Bosquet est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.45 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
