4 Route de Sainghin, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Sainghin, affiche un prix moyen de 3 316 €/m², inférieur de 9.25 % à celui du n°27 et de n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route de Sainghin, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Pron.
1 niveau - 902 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000PDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve D Ascq - Doumer à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 1144 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 1159 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 964 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre d'Ascq à 999 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route de Sainghin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route de Sainghin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de Sainghin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Route de Sainghin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Sainghin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Sainghin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Sainghin dans son marché local
Prix du 4 Route de Sainghin par rapport à la voie
Sur Route de Sainghin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 823 €/m². Avec un prix moyen de 3 316 €/m², le 4 Route de Sainghin se situe 13.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Sainghin par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route de Sainghin se situe 28.78 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 39.27 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route de Sainghin à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 4 Route de Sainghin est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.62 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
