11 Rue Balzac, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Balzac, affiche un prix moyen de 2 553 €/m², supérieur de 9.1 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 11 Rue Balzac, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Poste.
3 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000NNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudouin Ix à 369 mètres
- - Pont de Bois à 558 mètres
- - Métro Pont de Bois - ligne 1 à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Service général à 892 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 808 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 727 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Queneau à 470 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 324 mètres
- - Ecole primaire privée Cardinal Liénart à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Balzac, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 11 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 330 €/m². Avec un prix moyen de 2 553 €/m², le 11 Rue Balzac se situe 9.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Balzac par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des maisons atteint 3 270 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Balzac se situe 21.93 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 35.29 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 4.2 % sur 1 an et baissé de 8.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 881 €/m² au premier semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 413 €/m² sur la période récente.
