22 Rue Balzac, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Balzac, affiche un prix moyen de 2 219 €/m², inférieur de 2.33 % à celui du n°20 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 22 Rue Balzac, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Poste.
3 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000NNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudouin Ix à 353 mètres
- - Pont de Bois à 583 mètres
- - Métro Pont de Bois - ligne 1 à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Service général à 912 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 818 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 744 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Queneau à 491 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 348 mètres
- - Ecole primaire privée Cardinal Liénart à 124 mètres
Ventes au 22 Rue Balzac
Les 2 ventes au 22 Rue Balzac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Balzac, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 22 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 330 €/m². Avec un prix moyen de 2 219 €/m², le 22 Rue Balzac se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Balzac par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des maisons atteint 3 270 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Balzac se situe 32.14 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 17.59 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 4.2 % sur 1 an et baissé de 8.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 881 €/m² au premier semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 413 €/m² sur la période récente.
