16 Rue de la Reconnaissance, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la Reconnaissance, affiche un prix moyen de 3 468 €/m².Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de la Reconnaissance, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Recueil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 33 parkings - 291 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital Prive à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 535 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 734 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 689 mètres
Ventes au 16 Rue de la Reconnaissance
Les 15 ventes au 16 Rue de la Reconnaissance constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Reconnaissance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Reconnaissance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la Reconnaissance dans son marché local
Prix du 16 Rue de la Reconnaissance par rapport à la voie
Sur Rue de la Reconnaissance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 466 €/m². Avec un prix moyen de 3 468 €/m², le 16 Rue de la Reconnaissance se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la Reconnaissance par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de la Reconnaissance se situe 34.16 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 45.53 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de la Reconnaissance à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de la Reconnaissance est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.28 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
