1 bis Rue de Wasquehal, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de Wasquehal, affiche un prix moyen de 2 442 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°1 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de Wasquehal, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Breucq à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 160 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0606 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Du Breucq à 144 mètres
- - Métro Jean Jaurès - ligne 2 à 906 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 937 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 495 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de Wasquehal
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de Wasquehal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de Wasquehal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de Wasquehal, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Wasquehal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Wasquehal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de Wasquehal dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de Wasquehal par rapport à la voie
Sur Rue de Wasquehal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 324 €/m². Avec un prix moyen de 2 442 €/m², le 1 bis Rue de Wasquehal se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de Wasquehal par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de Wasquehal se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 2.48 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de Wasquehal à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de Wasquehal est de 16.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.14 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.28 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
