25 Rue de Wasquehal, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Wasquehal, affiche un prix moyen de 2 139 €/m², inférieur de 3.87 % à celui du n°27 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Wasquehal, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Breucq à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 105 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0719 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Du Breucq à 162 mètres
- - Métro Jean Jaurès - ligne 2 à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 1000 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 512 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 512 mètres
Ventes au 25 Rue de Wasquehal
Les 3 ventes au 25 Rue de Wasquehal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Wasquehal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Wasquehal, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Wasquehal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Wasquehal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Wasquehal dans son marché local
Prix du 25 Rue de Wasquehal par rapport à la voie
Sur Rue de Wasquehal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 331 €/m². Avec un prix moyen de 2 139 €/m², le 25 Rue de Wasquehal se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Wasquehal par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Wasquehal se situe 17 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 10.13 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Wasquehal à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Wasquehal est de 16.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 19.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.54 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.56 % sur 1 an et baissé de 6.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
