74 Rue des Chercheurs, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue des Chercheurs, affiche un prix moyen de 2 401 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°73 et de n°71.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue des Chercheurs, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Croisure à dominante résidentielle.
5 niveaux - 96 logements - 1155 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000MXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parmentier à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 118 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 1001 mètres
- - Université Lille Nord de France - Communauté d'universités et établissements à 118 mètres
- - Lycée professionnel Dinah Derycke à 121 mètres
- - Ecole maternelle Chopin à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Chopin à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue des Chercheurs
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue des Chercheurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue des Chercheurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue des Chercheurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue des Chercheurs dans son marché local
Prix du 74 Rue des Chercheurs par rapport à la voie
Sur Rue des Chercheurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 596 €/m². Avec un prix moyen de 2 401 €/m², le 74 Rue des Chercheurs se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue des Chercheurs par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 580 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue des Chercheurs se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 0.8 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue des Chercheurs à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 74 Rue des Chercheurs est de 17.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.45 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
