8 Rue des Contes, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Contes, affiche un prix moyen de 3 368 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°6 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 8 Rue des Contes, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Cousinerie Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000MBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cousinerie à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 594 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Sudbury Lilloise à 507 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 551 mètres
- - Ecole primaire Paul Cézanne à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Contes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Contes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Contes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Contes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Contes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Contes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Contes dans son marché local
Prix du 8 Rue des Contes par rapport à la voie
Sur Rue des Contes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 285 €/m². Avec un prix moyen de 3 368 €/m², le 8 Rue des Contes se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Contes par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des maisons atteint 3 282 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Contes se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 78.39 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 3.85 % sur 1 an et baissé de 8.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 881 €/m² au premier semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 413 €/m² sur la période récente.
