20 b Rue Devred, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 b Rue Devred, affiche un prix moyen de 3 668 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°23 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 b Rue Devred, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Croisure à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 1 parking - 196 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0687 - Feuille 000NA, - Parcelle n°0695 - Feuille 000NALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faidherbe à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 414 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 990 mètres
- - Université Lille Nord de France - Communauté d'universités et établissements à 416 mètres
- - Lycée professionnel Dinah Derycke à 418 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 20 b Rue Devred
Aucune vente n'a été recensée au 20 b Rue Devred au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 b Rue Devred
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 b Rue Devred, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 b Rue Devred
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 b Rue Devred complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 b Rue Devred dans son marché local
Prix du 20 b Rue Devred par rapport à la voie
Sur Rue Devred, le prix moyen des appartements s'établit à 3 651 €/m². Avec un prix moyen de 3 668 €/m², le 20 b Rue Devred se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 b Rue Devred par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 b Rue Devred se situe 42.45 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 54.05 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 b Rue Devred à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 20 b Rue Devred est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.62 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
