2 Rue Massenet, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Massenet, affiche un prix moyen de 1 856 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Massenet, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Résidence Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 90 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000NMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Blancs à 322 mètres
- - Annappes à 482 mètres
- - Métro Triolo - ligne 1 à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Service général à 1131 mètres
- - Collège Le Triolo à 720 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 977 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Queneau à 712 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry - Vian à 295 mètres
- - Ecole primaire publique Rameau à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Massenet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Massenet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Massenet dans son marché local
Prix du 2 Rue Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 854 €/m². Avec un prix moyen de 1 856 €/m², le 2 Rue Massenet se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Massenet par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Massenet se situe 27.92 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 22.05 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Massenet à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Massenet est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.62 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
