40 Rue Montaigne, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Montaigne, affiche un prix moyen de 2 727 €/m², supérieur de 2.1 % à celui du n°38 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 40 Rue Montaigne, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Poste.
3 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000NNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudouin Ix à 425 mètres
- - Pont de Bois à 459 mètres
- - Métro Pont de Bois - ligne 1 à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Service commun d'accueil des étrangers à 807 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 760 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 654 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Queneau à 388 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 232 mètres
- - Ecole primaire privée Cardinal Liénart à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Montaigne, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Montaigne dans son marché local
Prix du 40 Rue Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 661 €/m². Avec un prix moyen de 2 727 €/m², le 40 Rue Montaigne se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Montaigne par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des maisons atteint 3 282 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Montaigne se situe 16.91 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 44.44 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 3.85 % sur 1 an et baissé de 8.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 881 €/m² au premier semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 413 €/m² sur la période récente.
