21 Rue Rabelais, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 2 611 €/m², supérieur de 4.65 % à celui du n°19 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 21 Rue Rabelais, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Poste.
3 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0596 - Feuille 000NNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Boulevard à 159 mètres
- - Annappes à 558 mètres
- - Métro Pont de Bois - ligne 1 à 992 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 1323 mètres
- - Collège privé Saint Adrien La Salle à 585 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 886 mètres
- - Lycée général privé Saint Adrien La Salle à 585 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry - Vian à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Boris Vian - Corneille à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Rabelais, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 21 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 434 €/m². Avec un prix moyen de 2 611 €/m², le 21 Rue Rabelais se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Rabelais par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des maisons atteint 3 270 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Rabelais se situe 20.15 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 38.37 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 4.2 % sur 1 an et baissé de 8.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 881 €/m² au premier semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 413 €/m² sur la période récente.
