49 b Rue Tremiere, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 b Rue Tremiere, affiche un prix moyen de 2 837 €/m², supérieur de 4.07 % à celui du n°51.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 b Rue Tremiere, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tremiere à 389 mètres
- - Pont de Bois à 498 mètres
- - Métro Villeneuve d’Ascq Hôtel de Ville - ligne 1 à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Service commun d'accueil des étrangers à 859 mètres
- - Collège Le Triolo à 796 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 730 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Queneau à 458 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 293 mètres
- - Ecole primaire privée Cardinal Liénart à 28 mètres
Absence de ventes récentes au 49 b Rue Tremiere
Aucune vente n'a été recensée au 49 b Rue Tremiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 b Rue Tremiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 b Rue Tremiere, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 b Rue Tremiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 b Rue Tremiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 b Rue Tremiere dans son marché local
Prix du 49 b Rue Tremiere par rapport à la voie
Sur Rue Tremiere, le prix moyen des maisons s'établit à 2 573 €/m². Avec un prix moyen de 2 837 €/m², le 49 b Rue Tremiere se situe 10.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 b Rue Tremiere par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des maisons atteint 3 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 b Rue Tremiere se situe 13.48 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 50.11 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 b Rue Tremiere à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 49 b Rue Tremiere est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.82 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 3.94 % sur 1 an et baissé de 8.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 881 €/m² au premier semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 413 €/m² sur la période récente.
