45 Rue Léon Gambetta, 59261 Wahagnies
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Léon Gambetta, affiche un prix moyen de 2 110 €/m², supérieur de 0.67 % à celui du n°35 et de n°51.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
À propos du 45 Rue Léon Gambetta, 59261 Wahagnies
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Wahagnies.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wahagnies - 106 Pas à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Suzanne Buisson à 767 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 795 mètres
Ventes au 45 Rue Léon Gambetta
Les 2 ventes au 45 Rue Léon Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Léon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Léon Gambetta, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Léon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Léon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 45 Rue Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Léon Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 973 €/m². Avec un prix moyen de 2 110 €/m², le 45 Rue Léon Gambetta se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Léon Gambetta par rapport à Wahagnies et à Nord
À Wahagnies, le prix moyen des maisons atteint 1 984 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Léon Gambetta se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de Wahagnies et 11.82 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wahagnies a baissé de 13.88 % sur 1 an et baissé de 13.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 047 €/m² au premier semestre 2020 à 2 683 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
