26 Rue Marcel Sembat, 59261 Wahagnies
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 1 584 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°34 et de n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1903,
À propos du 26 Rue Marcel Sembat, 59261 Wahagnies
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1903, situé dans le quartier Wahagnies.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wahagnies - Les Mésanges à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Suzanne Buisson à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Marcel Sembat, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 26 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 745 €/m². Avec un prix moyen de 1 584 €/m², le 26 Rue Marcel Sembat se situe 9.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Marcel Sembat par rapport à Wahagnies et à Nord
À Wahagnies, le prix moyen des maisons atteint 1 998 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Marcel Sembat se situe 20.72 % en dessous de la moyenne de Wahagnies et -16.1 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wahagnies a baissé de 13.27 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 047 €/m² au premier semestre 2020 à 2 683 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
