39 Rue Marcel Sembat, 59261 Wahagnies
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 1 651 €/m², supérieur de 4.03 % à celui du n°34 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 39 Rue Marcel Sembat, 59261 Wahagnies
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Wahagnies.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wahagnies - Les Mésanges à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Suzanne Buisson à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 351 mètres
Ventes au 39 Rue Marcel Sembat
Une vente a été recensée au 39 Rue Marcel Sembat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Marcel Sembat, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 39 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 754 €/m². Avec un prix moyen de 1 651 €/m², le 39 Rue Marcel Sembat se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Marcel Sembat par rapport à Wahagnies et à Nord
À Wahagnies, le prix moyen des maisons atteint 1 984 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue Marcel Sembat se situe 16.78 % en dessous de la moyenne de Wahagnies et -12.51 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wahagnies a baissé de 13.88 % sur 1 an et baissé de 13.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 047 €/m² au premier semestre 2020 à 2 683 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
