7 Rue Marcel Sembat, 59261 Wahagnies
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 1 538 €/m², inférieur de 3.27 % à celui du n°18 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1878,
À propos du 7 Rue Marcel Sembat, 59261 Wahagnies
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1878, situé dans le quartier Wahagnies.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0265 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wahagnies - Les Mésanges à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Suzanne Buisson à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 321 mètres
Ventes au 7 Rue Marcel Sembat
Une vente a été recensée au 7 Rue Marcel Sembat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Marcel Sembat, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 7 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 745 €/m². Avec un prix moyen de 1 538 €/m², le 7 Rue Marcel Sembat se situe 11.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Marcel Sembat par rapport à Wahagnies et à Nord
À Wahagnies, le prix moyen des maisons atteint 1 998 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Marcel Sembat se situe 23.02 % en dessous de la moyenne de Wahagnies et -18.54 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wahagnies a baissé de 13.27 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 047 €/m² au premier semestre 2020 à 2 683 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
