2 Grand Rue, 59400 Wambaix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Grand Rue, affiche un prix moyen de 897 €/m², supérieur de 8.73 % à celui du n°4 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Grand Rue, 59400 Wambaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Wambaix.
1 niveau - 1 logement - 162 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wambaix - Ecole à 180 mètres
- - Wambaix à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle RPI 14 à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Grand Rue, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Grand Rue dans son marché local
Prix du 2 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 906 €/m². Avec un prix moyen de 897 €/m², le 2 Grand Rue se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Grand Rue par rapport à Wambaix et à Nord
À Wambaix, le prix moyen des maisons atteint 954 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Grand Rue se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de Wambaix et -56.5 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Wambaix a baissé de 46.19 % sur 1 an et baissé de 51.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 110 €/m² au premier semestre 2022 à 982 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 773 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 850 € au 2 Grand Rue à Wambaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 243 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 121 € en assurant vous-même les visites, ou 561 € si le professionnel les prend en charge.
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