Prix immobilier à Wambrechies
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Wambrechies (59118), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Wambrechies à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Wambrechies
Le prix moyen des appartements Wambrechies est 63.42 % au-dessus de celui de Nord.
Tandis que le prix moyen des maisons Wambrechies est 102.49 % au-dessus de celui de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative à Wambrechies
Le loyer moyen estimé à Wambrechies est de 17.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wambrechies a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au premier semestre 2020 à 3 804 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 618 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Wambrechies
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Wambrechies
Population et parc immobilier
Wambrechies compte 10 984 habitants en 2022, avec 66.15 % de propriétaires et 51.68 % de locataires. Elle totalise environ 4 975 logements, dont 4 707 résidences principales composées de maisons (66.62 %) contre 33.26 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (0.49 %), de deux pièces (12.79 %), de trois pièces (18.48 %), de quatre pièces (23.19 %) et de cinq pièces et plus à (45.05 %). Près de 58.46 % des logements ont été construits avant 1990 contre 20.49 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 15 médecins généralistes et 12 dentistes.
Elle réunit aussi 6 écoles, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
