4 Avenue du Général Koenig, 59118 Wambrechies
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Général Koenig, affiche un prix moyen de 3 689 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°6 et du 0.16 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Général Koenig, 59118 Wambrechies
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 25 logements - 1560 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°6148 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Paradis à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Leroy à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du Général Koenig
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du Général Koenig au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Général Koenig
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Général Koenig, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Général Koenig
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Général Koenig complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Général Koenig dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Général Koenig par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Koenig, le prix moyen des appartements s'établit à 3 736 €/m². Avec un prix moyen de 3 689 €/m², le 4 Avenue du Général Koenig se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Général Koenig par rapport à Wambrechies et à Nord
À Wambrechies, le prix moyen des appartements atteint 3 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Général Koenig se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de Wambrechies et 54.87 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Général Koenig à Wambrechies
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Général Koenig est de 16.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Wambrechies, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Wambrechies a augmenté de 7.3 % sur 1 an et augmenté de 5.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au premier semestre 2020 à 3 804 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 618 €/m² sur la période récente.
